16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в...


^ 16. Председатель правления приятельства собственников жилища


16.1. Председатель правления приятельства собственников жилища избирается на срок, установленный уставом приятельства. Председатель правления приятельства обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам приятельства, выполнение 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... которых для обозначенных лиц непременно.

16.2. Председатель правления приятельства собственников жилища действует без доверенности от имени приятельства, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в согласовании с законодательством, уставом приятельства не требуют 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... неотклонимого одобрения правлением приятельства либо общим собранием членов приятельства, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов приятельства правила внутреннего распорядка приятельства в отношении работников, в обязанности которых заходит сервис многоквартирного дома, положение об 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... оплате их труда.

16.3. На основании решения Приятельства подписывает договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг.


^ 17. Ревизионная комиссия

(ревизор) приятельства собственников жилища


17.1. Ревизионная комиссия (ревизор) приятельства собственников жилища избирается общим собранием членов приятельства менее чем на два 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... года. В состав ревизионной комиссии приятельства собственников жилища не могут заходить члены правления приятельства.

17.2. Ревизионная комиссия приятельства собственников жилища из собственного состава избирает председателя ревизионной комиссии.

17.3. Ревизионная комиссия (ревизор) приятельства собственников 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... жилища:

1) проводит не пореже чем один раз в год ревизии денежной деятельности приятельства;

2) представляет общему собранию членов приятельства заключение о смете доходов и расходов на соответственный год приятельства и отчет о 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... денежной деятельности и размерах неотклонимых платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов приятельства о собственной деятельности.


^ 18. Реорганизация приятельства собственников жилища


18.1. Реорганизация приятельства собственников жилища осуществляется на основании и в порядке, которые установлены штатским 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... законодательством.

18.2. При реорганизации Приятельства его права и обязанности перебегают к правопреемникам в согласовании с передаточным актом.


^ 19. Ликвидация приятельства собственников жилища


19.1. Ликвидация приятельства собственников жилища осуществляется на основании и в порядке, которые 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... установлены штатским законодательством.

19.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно принять решение о ликвидации приятельства собственников жилища в случае, если члены приятельства не владеют более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... голосов собственников помещений в многоквартирном доме.


^ 20. Заключительные положения


20.1. Утомившись утверждается общим собранием членов приятельства и вступает в силу с даты гос регистрации приятельства в качестве юридического лица.

20.2. Поправки, конфигурации и дополнения к Уставу приятельства собственников 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... жилища принимаются на общем собрании членов Приятельства либо их представителей большинством голосов собственников помещений, пропорционально толикам роли, присутствующих на общем собрании. Конфигурации и дополнения к истинному Уставу подлежат гос 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... регистрации и не могут противоречить действующему законодательству.


******************************************************************


^ СМЕТА

доходов приятельства собственников жилища

«____________________________»


Средства приятельства собственников жилища состоят из:

1) неотклонимых платежей собственников помещений, вступительных и других взносов членов приятельства;

2) доходов от хозяйственной деятельности приятельства, направленных 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... на воплощение целей, задач и выполнение обязательств приятельства;

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и полгого ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и других субсидий;

4) иных поступлений.

На 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... основании решения общего собрания членов приятельства собственников жилища в приятельстве могут быть образованы особые фонды, используемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования особых фондов определяется общим собранием членов приятельства.

Правление приятельства 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... собственников жилища имеет право распоряжаться средствами приятельства, находящимися на счете в банке, в согласовании с денежным планом приятельства.


^ СМЕТА

расходов приятельства собственников жилища

(денежный план на 200__ г.)

«____________________________»


1. Расходы административно-управленческого персонала 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... (АУП)

- фонд оплаты труда АУП (председатель, бухгалтер, члены правления)

- начисления на зарплату

- канцелярские расходы

- остальные расходы (услуги банка, служебные разъезды, содержание оргтехники, телефонные расходы и т.д.)

2. Содержание общего имущества:

- фонд оплаты труда 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... персонала (дворник, уборщик)

- начисления на зарплату

- освещение мест общего использования

- материалы и инвентарь

- оплата по договорам с подрядными организациями (за сервис внутренних инженерных систем, за сервис и использование лифтом, за аварийно 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в...-ремонтные работы, дератизацию подвалов и т.д.)

- остальные расходы

3. Текущий ремонт общего имущества:

- фонд оплаты труда рабочих (сантехник, электрик)

- начисления на зарплату

- оплата по договорам с подрядными организациями

- остальные расходы

4. Дополнительный фонд оплаты труда

5. Расходы 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... (отчисления) на полный ремонт


******************************************************************


Правлению ТСЖ

«_____________________________»,


от собственника (жилого/нежилого) помещения №_____

_____________________________

Ф.И.О.


ЗАЯВЛЕНИЕ


Прошу принять меня в члены приятельства собственников жилища «_________________________________», зарегистрированного по адресу:

__________________________________.

С Уставом ТСЖ «______________________________» осведомлен.


_______________ ____________ _______________________

дата подпись 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... Ф.И.О.


^ ПРИМЕРНЫЙ Контракт

с собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ,

на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

и обеспечение коммунальными услугами


«____» _________200__г. г. Ставрополь


____________________________________________________________________,

Ф.И.О., реквизиты документа, подтверждающего право принадлежности 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... на помещение

являющийся собственником жилого/нежилого помещения №_____, общей площадью________ кв.м., в том числе, жилой площадью_______ кв.м., размещенного в многоквартирном доме по адресу: _____________________

называемый в предстоящем «Собственник», с одной стороны 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., и приятельство собственников жилища _________________________________________________,

в лице председателя правления ________________________________________,

действующего на основании протокола правления (протокола общего собрания) от____________№___, называемые в предстоящем «Стороны», заключили реальный контракт о нижеследующем.


^ 1. Общие положения

1.1. Реальный контракт заключен в согласовании пт 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... 2 статьи 138 Жилищного кодекса Русской Федерации.

1.2. При выполнении реального контракта Стороны руководствуются:

- Жилищным Кодексом Русской Федерации;

- Постановлением Правительства Русской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов употребления коммунальных 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... услуг»;

- Постановлением Правительства Русской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;

- Постановлением Правительства Русской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... конфигурации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... продолжительность»;

- Постановлением Госстроя Русской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- другими законодательными и нормативно-правовыми актами Русской Федерации, Ставропольского края и органа местного 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... самоуправления городка Ставрополя.

1.3. Общим имуществом являются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир, и другое имущество, созданное для обслуживания более 1-го помещения в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в каких имеются инженерные коммуникации, другое обслуживающее более 1-го помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... дома, механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование (дальше по тексту – инженерное оборудование), находящееся в данном доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 1-го помещения, земляной участок, на котором размещен дом 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., с элементами озеленения и благоустройства и другие созданные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на обозначенном земляном участке (список общего имущества в многоквартирном доме является приложением к истинному договору 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в...).

Состав общего имущества определяется в согласовании с техпаспортом на многоквартирный дом и актом технического состояния многоквартирного дома в границах границ эксплуатационной ответственности (акт технического состояния многоквартирного дома является приложением к истинному 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... договору).

1.4. Границы и размер земляного участка, на котором размещен многоквартирный дом, определяются в согласовании с нормами земляного и градостроительного законодательства.

1.5. Границей эксплуатационной ответственности меж общедомовым оборудованием и оборудованием, размещенным в помещениях 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... собственников помещений, является:

- на системах жаркого и прохладного водоснабжения – отсекающая арматура (1-ый вентиль);

- на системе канализации – плоскость раструба тройника;

- по электрическому оборудованию – отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... т.п.) провод квартирной электросети;

- по газоснабжению – место соединения первого запорного устройства с наружной газораспределительной сетью;

- по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стенок квартиры, оконные наполнения и входная дверь в квартиру.


^ 2. Предмет контракта

Приятельство собственников 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... жилища (Управляющая организация)* обязуется за плату оказывать услуги и делать работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества (дальше – услуги и работы) в многоквартирном доме, также предоставлять Собственнику коммунальные услуги, производить иную 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.


* в случае передачи Приятельством собственников жилища функций по управлению многоквартирным домом Управляющей организации

^ 3. Обязанности Сторон

3.1. Приятельство собственников жилища (Управляющая организация) должно:

3.1.1. Оказывать услуги и делать работы по соответствующему 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... содержанию и ремонту общего имущества в согласовании с списком работ и услуг, являющимся приложением к истинному договору, с учетом фактической оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и ремонт жилого 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... помещения.

Работы по серьезному ремонту производятся на основании решения общего собрания собственников помещений.

3.1.2. Предоставлять Собственнику последующие коммунальные услуги: __________________________

__________________________

__________________________

3.1.3. Предоставлять услуги, связанные с управлением многоквартирным домом:

- выбор ресурсоснабжающих, подрядных и иных организаций 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., заключение с ними соответственных договоров, контроль и требование выполнения договорных обязанностей;

- расчеты с ресурсоснабжающими и другими организациями, физическими и юридическими лицами по заключенным договорам;

- начисление (обеспечение начисления) Собственнику платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ведение 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... в установленном порядке и хранение технической документации и других связанных с управлением многоквартирным домом документов;

- планирование, организация и контроль за выполнением работ по текущему и серьезному ремонту общего имущества 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в...;

- составление сметы доходов и расходов по многоквартирному дому, также отчетов о выполнении обязанностей по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставляемых раз в год в течение первого квартала текущего года;

- проверка технического 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... состояния многоквартирного дома, подготовка к сезонной эксплуатации;

- подготовка предложений по вопросам модернизации и реконструкции общего имущества, внедрению ресурсосберегающих технологий;

- прием и рассмотрение в 15-дневный срок воззваний Собственника, принятие соответственных мер;

- предоставление Собственнику 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... инфы о ценах на жилищно-коммунальные услуги, выполнении договорных обязанностей, другой инфы, связанной с управлением, содержанием и ремонтом многоквартирного дома;

- учет людей, живущих в помещении Собственника;

- взаимодействие с нанимателями и арендаторами помещений в многоквартирном 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... доме;

- оказание других услуг, связанных с управлением многоквартирного дома, не противоречащих действующему законодательству, и вытекающие из реального контракта.

3.1.4. Не допускать прекращения предоставления Собственнику услуг и работ из-за неоплаты либо неполной 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... оплаты услуг и работ другими собственниками помещений.

3.1.5. В случае несвоевременной и (либо) неполной оплаты Собственником за жилищно-коммунальные услуги решать к нему меры по погашению задолженности.

3.1.6. В случае появления в многоквартирном доме (в 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... зоне эксплуатационной ответственности) аварийных ситуаций, решать меры по их ликвидации.

3.1.7. Не препятствовать Собственнику в установке устройств учета употребления коммунальных услуг.

3.1.8. Делать другие обязательства, предусмотренные законодательством, нормативно-правовыми актами и вытекающие из 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... реального контракта.


^ 3.2. Собственник должен:

3.2.1. Создавать оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и в порядке, установленном разделом 5 реального контракта.

3.2.2. Вовремя извещать Приятельство собственников жилища (Управляющую компанию) в письменном виде об изменении 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... фактического количества живущих в жилом помещении и имеющихся льготах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

3.2.3. При принятии решения о проведении полгого ремонта многоквартирного дома учесть предложения Приятельства собственников жилища (Управляющей организации) о сроке начала полгого 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... ремонта, нужном объеме работ, цены материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещений расходов и других предложений, связанных с критериями проведения полгого ремонта.

3.2.4. Участвовать в общих собраниях собственников помещений при принятии решений по вопросам 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

3.2.5. Обеспечить доступ в помещение Собственника, представителей Приятельства собственников жилища (Управляющей организации), органов муниципального надзора 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... и контроля, пожарной охраны, других лиц для осмотра технического и санитарного состояния помещений и инженерного оборудования с целью выполнения нужных работ.

3.2.6. Вовремя докладывать Приятельству собственников жилища (Управляющей организации) и в аварийную службу 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... обо всех увиденных дефектах в работе инженерного оборудования, повреждений на конструктивных элементах строения, также о других существенных обстоятельствах, способных отразиться на качестве предоставления услуг и выполнении работ по истине договору, создающих опасность 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... жизни и безопасности жильцов дома.

3.2.7. При появлении аварийных ситуаций в помещении Собственника и помещениях общего использования немедленно принять меры по ликвидации аварии, известив об аварии Приятельство собственников жилища (Управляющую компанию) и аварийную службу 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в....

3.2.8. Согласовывать в установленном порядке, в том числе с Приятельством собственников жилища (Управляющей организацией), перепланировку помещений и переоборудование инженерных систем. Письменно уведомлять Приятельство собственников жилища (Управляющую компанию) о грядущих работах более чем за 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... 10 дней.

3.2.9. Использовать помещение, находящееся в принадлежности, только по предназначению.

3.2.10. Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой местности, правила использования принадлежащим помещением, содержать 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... занимаемое помещение с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности.

3.2.11. Не допускать сбрасывания в сточную канаву и мусоропровод строительного и крупногабаритного мусора.

3.2.12. Обеспечить сохранность и целостность устройств учета употребления коммунальных услуг, пломб 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., техпаспортов, гарантийных талонов. В случае монтажа, демонтажа данных устройств зафиксировать показания в присутствии представителя Приятельства собственников жилища (Управляющей организации).

3.2.13. Уведомлять Приятельство собственников жилища (Управляющую компанию) об отчуждении помещения.

3.2.14. В случае несанкционированной перепланировки 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... помещения либо переоборудования общего имущества произвести восстановление конструкций и инженерного оборудования в первоначальное состояние за собственный счет.

3.2.15. Делать решения общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений, правления ТСЖ, другие обязательства, предусмотренные 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... законодательством, нормативно-правовыми актами и вытекающие из реального контракта.


^ 3.3. Обязательства Сторон могут быть изменены исключительно в случае пришествия событий неодолимой силы или на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... пришествии событий неодолимой силы Приятельство собственников жилища (Управляющая организация) производит обозначенные в договоре работы и услуги, выполнение и оказание которых может быть в сложившихся критериях, и предъявляет Собственнику счета по оплате таких 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... выполненных работ и оказанных услуг. При всем этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный реальным контрактом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству практически выполненных работ 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... и оказанных услуг.


^ 4. Права Сторон

4.1. Приятельство собственников жилища (Управляющая организация) имеет право:

4.1.1. В установленном законом порядке добиваться возмещение убытков, понесенных в итоге нарушения Собственником обязанностей по платежам, и других убытков, причиненных Собственником, вследствие 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... невыполнения критерий контракта.

4.1.2. Приостанавливать либо ограничивать предоставление коммунальных услуг Собственнику в согласовании с законодательством Русской Федерации.

4.1.3. Представлять интересы Собственника во всех исполнительных, презентабельных и судебных органах власти по вопросам, связанным с управлением, содержанием и 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... ремонтом многоквартирного дома.

4.1.4. В случае выявления несанкционированной перепланировки помещения либо переоборудования общего имущества Собственником, добиваться от Собственника восстановление конструкций и инженерного оборудования в первоначальное состояние за счет средств Собственника.

4.1.5. Создавать (в 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... том числе с представителями органов муниципального надзора и контроля, пожарной охраны) осмотры инженерного оборудования, находящегося в помещении Собственника, за ранее поставив его в известность о дате и времени воплощения осмотра.

4.1.6. Предоставлять услуги и 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... делать работы по истине договору без помощи других либо с привлечением третьих лиц.


^ 4.2. Собственник имеет право:

4.2.1. Без помощи других, без согласования с Приятельством собственников жилища (Управляющей организацией), распоряжаться принадлежащими ему помещениями.

4.2.2. Сдавать 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... принадлежащие ему помещения внаем либо аренду в установленном порядке.

4.2.3. Вести взаимодействие с Приятельством собственников жилища (Управляющей организацией) по вопросам выполнения реального контракта как лично, так и через собственного представителя.

4.2.4. Учавствовать в 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ. Выступать с инициативой организации и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений.

4.2.5. На своевременное и высококачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг с соблюдением требований, предусмотренных для каждого вида услуг 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... законодательством Русской Федерации.

4.2.6. На информацию о ценах и порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг, их потребительских качествах, выполнении договорных обязанностей, другой инфы, связанной с управлением, содержанием и ремонтом многоквартирного дома.

4.2.7. Создавать сверку расчетов 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... по жилищно-коммунальным платежам.

4.2.8. Добиваться от Приятельства собственников жилища (Управляющей организации) изменение размера платы за жилищно-коммунальные услуги при оказании их ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную длительность.

4.2.9. Устанавливать 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... личные приборы учета употребления коммунальных услуг

4.2.10. В установленном законодательством порядке добиваться возмещения вреда, причиненного Приятельством собственников жилища (Управляющей организацией), имуществу Собственника.

4.2.11. Производить защиту, в том числе досудебную, собственных прав через уполномоченные 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... органы гос и городской власти.

4.2.20. Производить другие права, предусмотренные законодательными и другими нормативными актами.


^ 5. Порядок расчетов

5.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги содержит в себе:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и серьезному ремонту общего имущества (при принятии собственниками помещений решения о проведении полгого ремонта;

- плату за коммунальные услуги 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в....

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается более чем на один год и на момент подписания контракта составляет________ руб/м2.

5.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником каждый месяц до 10-го числа 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... месяца, последующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных Приятельством собственников жилища (Управляющей организацией) не позже первого числа месяца, последующего за истекшим.

5.3. В случае несвоевременного и (либо) не 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... полного внесения Собственником платы за жилищно-коммунальные услуги, Собственник должен уплатить Приятельству собственников жилища (Управляющей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Русской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... срок сумм за каждый денек просрочки начиная со последующего денька после пришествия установленного срока оплаты по денек фактической выплаты включительно.

5.4. Порядок расчета и конфигурации размера платы за коммунальные услуги делается в 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... согласовании с действующим законодательством.

5.5. Метод внесения платы за жилищно-коммунальные услуги_______________________________________________________________

5.6. Расчеты за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, также коммунальные ресурсы, Приятельство собственников жилища (Управляющая организация) производит 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... за счет средств собственников помещений в согласовании с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими надлежащие виды деятельности.

5.7. В случае неисполнения или ненадлежащего выполнения Приятельством собственников жилища (Управляющей организацией) обязанностей по истине договору, Собственник вправе оплачивать 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... практически выполненные работы и услуги.


^ 6. Контроль за деятельностью

Приятельства собственников жилища (Управляющей организации)

Собственник производит контроль за выполнением Приятельством собственников жилища (Управляющей организацией) обязанностей по истине договору методами, которые предугадывают 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в...:

- обязанность Приятельства собственников жилища (Управляющей организации) предоставлять по запросу Собственника в течение 3-х рабочих дней документы, связанные с выполнением обязанностей по истине договору;

- право Собственника ознакомиться с размещенным в помещении правления Приятельства собственников 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... жилища (Управляющей организации), также на досках объявлений, находящихся в подъездах многоквартирного дома либо в границах земляного участка, на котором размещен многоквартирный дом, каждогодним письменным отчетом Приятельства собственников жилища (Управляющей организации 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в...) о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, также со сведениями о нарушениях, выявленных органами гос власти и органами местного самоуправления, уполномоченными держать под контролем деятельность, осуществляемую управляющими организациями.


^ 7. Ответственность Сторон 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... и порядок разрешения споров

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее выполнение критерий реального контракта в согласовании с законодательством Русской Федерации.

7.2. Стороны не несут ответственности по своим обязанностям, если:

- в период деяния 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... реального контракта произошли конфигурации в действующем законодательстве, сделавшие неосуществимым их выполнение;

- невыполнение обязанностей явилось следствием неодолимой силы, появившейся после заключения реального контракта в итоге событий чрезвычайного нрава.

7.3. Приятельство собственников жилища (Управляющая организация 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в...) отвечает за вред, причиненный общему имуществу собственников помещений либо личному имуществу Собственника, своими виноватыми действиями.

7.4. Приятельство собственников жилища (Управляющая организация) не отвечает по обязанностям Собственника. Собственник не отвечает по обязанностям Приятельства собственников жилища 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... (Управляющей организации).

7.5. Собственник несет ответственность за причинение вреда третьим лицам в случае, если в период его отсутствия не было доступа в его помещение для устранения аварийной ситуации.

7.6. В целях выполнения реального контракта Стороны 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... должны принять все меры по разрешению споров и разногласий методом переговоров.

7.7. В случае невозможности разрешения разногласий методом переговоров, они разрешаются в судебном порядке.

7.8. Отношения Сторон, не урегулированные реальным контрактом, регламентируются законодательством Русской 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... Федерации.


^ 8. Порядок расторжения контракта

8.1. Изменение и расторжение контракта осуществляется в порядке, предусмотренном штатским законодательством.


^ 9. Срок деяния контракта

9.1. Реальный контракт заключается сроком на _____.

9.2. Контракт ступает в силу с _______ 200__ г. и действует по _________ 200__ г.

9.3. Контракт 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... составлен в 2-ух экземплярах, имеющих схожую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.


10. Приложения

Приложения являются неотъемлемой частью контракта:

- список общего имущества в многоквартирном доме (определяется зависимо от степени благоустройства 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... и конструктивных особенностей многоквартирного дома, уточняется управляющей организацией вместе с уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном доме);

- список услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- акт 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... технического состояния многоквартирного дома.


11. Адреса, реквизиты и подписи Сторон


******************************************************************


^ ПРИМЕРНЫЙ Контракт

управления многоквартирным домом


«____» _____________200__г. г. Ставрополь

Управляющая организация _____________________________________, в лице________________________, действующего на основании __________________________, с одной стороны, и приятельство собственников жилья___________________________________, в лице председателя правления_______________________, действующего по 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... поручению и в интересах собственников помещений на основании протокола правления (протокола общего собрания) от____________№___, с другой стороны, называемые в предстоящем «Стороны», заключили реальный контракт о нижеследующем.

^ 1. Общие положения

1.1. Реальный контракт заключен в 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... согласовании Жилищным кодексом Русской Федерации и решением правления (общего собрания), протокол №____ от ___________ 200__г.

1.2. При выполнении реального контракта Стороны руководствуются:

- Жилищным Кодексом Русской Федерации;

- Постановлением Правительства Русской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... утверждении правил установления и определения нормативов употребления коммунальных услуг»;

- Постановлением Правительства Русской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;

- Постановлением Правительства Русской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... в многоквартирном доме и правил конфигурации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную продолжительность»;

- Постановлением Госстроя Русской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- другими законодательными и нормативно-правовыми актами Русской Федерации 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., Ставропольского края и органа местного самоуправления городка Ставрополя.

1.3. Общим имуществом являются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир, и другое имущество, созданное для обслуживания более 1-го помещения в многоквартирном доме 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в каких имеются инженерные коммуникации, другое обслуживающее более 1-го помещения в данном доме оборудование (технические подвалы 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в...), также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование (дальше по тексту – инженерное оборудование), находящееся в данном доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... 1-го помещения, земляной участок, на котором размещен дом, с элементами озеленения и благоустройства и другие созданные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на обозначенном земляном участке (список 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... общего имущества в многоквартирном доме является приложением к договору управления многоквартирным домом).

Состав общего имущества определяется в согласовании с техпаспортом на многоквартирный дом и актом технического состояния многоквартирного дома в границах границ 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... эксплуатационной ответственности (акт технического состояния многоквартирного дома является приложением к договору управления многоквартирным домом).

1.4. Границы и размер земляного участка, на котором размещен многоквартирный дом, определяются в согласовании с нормами земляного и градостроительного 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... законодательства.

1.5. Границей эксплуатационной ответственности меж общедомовым оборудованием и оборудованием, размещенным в помещениях собственников помещений, является:

- на системах жаркого и прохладного водоснабжения – отсекающая арматура (1-ый вентиль);

- на системе канализации – плоскость раструба тройника;

- по электрическому 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в... оборудованию – отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной электросети;

- по газоснабжению – место соединения первого запорного устройства с наружной газораспределительной сетью;

- по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стенок квартиры 16. Председатель правления товарищества собственников жилья - Протокол общего собрания собственников помещений в..., оконные наполнения и входная дверь в квартиру.



16-gosudarstvennij-finansovij-kontrol-za-deyatelnostyunekommercheskih-organizacij.html
16-ishodnaya-informaciya-i-ee-istochniki-territorialnogo-planirovaniya-grad.html
16-izmenenie-okruzhayushej-sredi-i-klimata-prirodniekatastrofi-akademii-nauk.html